こんにちは！三重県伊勢市で高性能なデザイン住宅を建てる株式会社LDL.and、工務店事業の【toiro（トイロ）】です。
| ※当HPは三重県伊勢市旭町の株式会社LDL.andが運営している「toiro（トイロ）」です。伊勢市の同名会社とは関係ございません。 |
工務店選びって、情報が多すぎて迷ってしまいますよね
「雰囲気が良さそう」「施工事例が好き」も大事ですが、家づくりは長い付き合いになるので、選ぶ基準がふわっとしたままだと後悔につながりやすいです。
そこで今回は、失敗しない工務店の選び方をお伝えします。
これからお家を建てる方で「どこに依頼しよう…」と悩まれている方はぜひ参考にしてください^^
失敗しない工務店選び！4つのポイント
工務店は同じように見えても、中身は違います。
とくに大切なのは「建てる前の安心」だけではなく「建てた後も安心できるかどうか？」です。
以下では、工務店選びで絶対におさえておいてほしい4つのポイントを紹介します。
■工務店の経営状況
まず、工務店が安定して続いていける状態かどうかを確認してください。
最近は建築業界で倒産が増えていて、突然連絡がとれなくなってしまうケースもあります。
ここで注意したいのが「現場が多い＝安心」ではないこと。
あちこちで工事をしている会社でも、社員数に対して現場数が多すぎたり、無理に回して資金繰りが苦しくなっている場合があります。
モデルハウスや広告が多い会社は安心に見えますが、その分固定費がかかっている可能性もあります。
見た目の規模だけで判断せず、無理のない体制で運営できているかを意識して見ると安心です。
■孫請け・ひ孫請けの下請け構造になっていないか？
工務店の中には、実際の工事が下請け、孫請け、ひ孫請け…と外に流れてしまって、現場の品質をコントロールしにくい体制になっているところもあります。
よく聞くのが「信頼している業者に任せています」という言葉。
でも、業者単位で任せる形だと、その日誰が来るか分かりませんよね。
家づくりは細かい積み重ねなので、そこでズレが出ると仕上がりにも影響します。
| ★toiroの業者選定について★ toiroは「信頼している業者」ではなく「信頼している、いつも頼んでいる職人さん」に依頼しています。 家づくりが決まった時点で、大工さん、電気屋さん、クロス職人さんなど、いつものメンバーに声をかけてスケジュールを確保します。 職人さんも「toiroの理想とする形」を分かった状態で作業を進めてもらっています。 |
■経営者と直接話ができる
社長と直接話せるかどうかも見てください。
担当者が良い人だと安心しやすいですが、担当者は途中で変わる可能性があります。
優秀な人ほど引き抜きにあったり、社内の事情で担当変更になることもあるからです。
一方で、社長はその会社の価値観そのものです。
どんな基準で判断するのか、どんな家づくりを大事にしているのかは、社長の考え方が色濃く出ます。
だから、担当者だけではなく、社長の人柄も見て決めるのがおすすめです^^
■強みや得意分野から選ぶ
工務店は会社ごとに得意分野がはっきり違います。
どれが良い悪いではなく、自分たちが何を優先したいかで選ぶのがいちばん納得感があります。
たとえば、次のような違いがあります。
- デザインに力を入れている会社…見た目の提案が上手で、好みに刺さりやすい
- 性能や構造を重視する会社…断熱や耐震など、住み心地や安心感を優先する
- 女性目線を強みにしている会社…家事動線や収納など、生活のリアルに寄せた提案が得意
家づくりを始める前に「何を一番大事にしたいか」を家族で話しておくと、選ぶときに迷いにくくなりますよ＾＾
工務店選びの情報でよくある誤解
「工務店の選び方」と検索すると、いくつもの情報が出てきます。
しかし、中には正しいとは言えない情報も。
そこで、ここからは工務店の視点でよくある情報の誤解についてお伝えしていきます。
■建てている住宅数が多いから安心
沢山の住宅を建てている会社は安心に見えますよね。
でも「棟数が多い＝安全」とは言い切れません。
むしろ、現場を増やしている会社ほど危ない場合もあります。
社員数に合わない現場数を抱えていたり、資金繰りがギリギリになっていたりすることもあるからです。
派手なモデルハウスやショールームが複数ある会社も、固定費が大きくなりやすいです。
その分、質より量になってしまうケースがあります。
一方で、一見小さく見える会社は不安に見えるかもしれませんが、無理のない規模で堅実に続けています。
見た目の規模だけで安心しないようにしましょう。
■専門部署を抱えているから安心
設計部門がある、営業がいる、現場監督がいる。
こういった体制は一見しっかりしているように見えますが、分業が進みすぎるとリスクも出ます。
よくあるのは、設計の人が現場を知らなくて、施工が大変な設計になってしまうケースです。
また、関わる人が多いほど、伝言が増えて認識がズレやすくなります。
だから「専門部署がある＝安心」と決めつけず、誰が最初から最後まで責任を持つのかを見た方が安心です。
なお、toiroでは、代表自身が最初のヒアリングから関わり、現場のことも見ながら進めます。
工務店選びは決して簡単ではありません
今回、工務店を選ぶためのポイントをいくつか紹介しましたが、いずれも一回の打合せや資料などではわかりづらい部分です。
そのため、難しく感じる方もいるでしょう。
しかし、家を建てることは基本的に一生に一回ですから、時間をかけてじっくり向き合うことは決して無駄ではありません。
もし三重県伊勢市の工務店をお探しの場合は、ぜひ一度toiroにもお話をお聞かせください。
まずはご希望をしっかりとお聞かせいただきます。
強引な営業はいたしませんので、ご安心ください。
また、参考としてこれまでの施工事例もご確認ください。