toiro BLOG

【家づくり迷子から回避】理想の家完成までの最短ルート

こんにちは!三重県伊勢市で高性能なデザイン住宅を建てる工務店toiroの代表yukiです!

今回は家づくりを始めたばかりとか、家づくりを始めて最初の迷走にはしりだしてしまった方にむけての記事になります。

まだ家づくりが始まったばかりのみなさんは、夢がいっぱいでワクワクしている楽しい時期かもしれませんが、しっかり要点をおさえて上手に動かないとアッという間に家づくり迷子になってしまいます。

それが家づくりの怖いところではあるんですが、この記事を最後まで読めば大丈夫!

あなたは家づくり迷子にならずに、最短ルートで自分の理想の家づくりのパートナーである住宅会社を見つけ出すことができます!

「建築費」の相場知ってる?

家づくり、最初に悩むのも、途中でつまずくのも、最後に後悔するのも「お金」だと思います。

家づくりには色んなお金がかかりますが一番大きいのは“建築費”ですよね。

家づくり始めたみなさんは「新築っていくらかかるものか」、「リノベっていくらかかるものか」とか、“建築費”の相場って超フンワリしたままスタートするんじゃないでしょうか?

このフンワリのままやと絶対あかんと思うんよね。

住宅会社選びは結婚相手探しと似てる

例えば、、昔懐かしい合コン思い浮かべて?
「今日は○○で働いてて背が高い男性がくるよ」って友達から事前情報があるのと、逆に「私の友達の友達やからどんな子かわからないけど人数は集まってるよー」ってコンパ。
断然前者の方が、事前情報から結構具体的にイメージしてやる気もって対面しにいくやろ?
ここで大事なのは「○○で働いてる」ってことである程度の年収を想像できるって事前知識があること。

つまり家づくりの話でいうと、例えてた彼氏候補は住宅会社です!

住宅会社と対面する前に「この会社の価格帯はこの辺かな」ってある程度の事前知識でイメージしていくと無駄に対面する手間がはぶけて効率的ってことです。

じゃあその大事な事前知識どうやってゲットするんでしょうか?

家づくり迷子のみんながやりがちで、そしてそれやると迷走してしまうNGな勉強を4つご紹介します!

やりがちNG勉強法を4つご紹介

その1:YouTubeで全国的な範囲を漠然と見る

この勉強法が合うのは大手住宅メーカーで家づくりをするって絞ってる人だけ。
なぜなら地方と都会ではめちゃくちゃ相場が違います。
大手住宅メーカーなら全国でみても相場に大きな差はないから(でもやっぱ都会はもっと高いけど)参考になるけど、地方の工務店を視野に入れてるなら全然参考にならない。

その2:Instagramで勉強する

こちらもyoutubeと同じことがいえるますが、その他にもPR案件としてお仕事でアカウント運営している家づくりアカントもあるので、公平中立な立場なのかという疑問もあります。

その3:親の意見を参考にする

両親たちが家づくりをしていた時代とは完全に建築費相場も金利も違うから参考にならない。

その4:先に家を建てた友人の意見を参考にする

友人が5年前に建ててたとしても、もう時代が変わってます。
衝撃的かもしれないけど、当時の価格で現在ではもう家は建ちません。

コロナが来て、ウッドショックがきて木材価格が高騰して、その後価格は落ち着いたとはいえ、当時の価格に下がることはありません。
そしてアフターコロナ後の物価高と戦争の影響での石油高高騰で建築費はとても上がりました。

じゃあ、「5年前に建てればよかった」なんて後悔してもなんも良いことないし、時間の無駄。
これからさらに物価上がる「かもしれない」って未来の不安で先送りにするのも無駄。
家づくりしよう」って夫婦でやる気になった瞬間があなたたちの家づくりスタートでいいんです

大事なことはあなたの地域と条件に合ったリアルな情報です。

そこでそれを知って最短ルートで理想の家づくりをするには…

一番早い最短経路=家づくりに超詳しい友人みたいな人、yuki(つまりtoiro)に相談する

“一番早い最短経路”ってとこに着目するならもうこれにつきます。

家づくりにテンプレ―トはないのよ。個別相談に来てくれた方に同じこと説明したこと一度もないのよ。

ひとそれぞれ抱えてる悩みや家づくりのプロセスは違うからこそ、個別じゃないと対応できないって部分がある。

ここで「こうだ」って言えるのはどの人にも当てはまることしか言えない。
でも家づくりのプロセス、ルートは家族それぞれ違うということが本日言いたい一番大事なことです。

それぞれの家族にとっての最短ルートを個別相談で条件や状況をお伺いして直接お話しています。

個別相談はInstagramのプロフィールリンクの申込フォームからご予約ください。(下記ボタンからでもOK)

でもせっかくここまで読んでくれてるあなたのために、どの方にも当てはまる最短ルートを行くために大事な事前知識を3つお伝えしましょう!

知っておきたい事前知識3選

その1:工法は絞る

鉄骨造、木造など住宅は様々な工法で作られています。
鉄骨造の住宅会社と木造の住宅会社を比較してるってのはちょっと時間の無駄だと思う。先に絞った方がいい。
絞り方は人によるけどリノベをしてる私からすると三重県で一般的な世帯の住宅なら木造一択って言いたい。

その2:松竹梅があることを知る

住宅会社の建てる家には松竹梅のランクがある会社が多いです。
例えば一番高価な特上コースの松が「注文住宅」。
上の竹が「セミオーダー式規格住宅」。
並の梅が「規格住宅」や「建売」とか決まった間取りで建つもの。
価格帯が違うよってことです。

toiroの場合は特上コース松の「注文住宅」「完全オリジナルリノベ」しかありませんが、もちろんその特上コースの中でもカテゴリごとに松竹梅がある。
例えば住宅設備のカテゴリでは高性能な食洗器であったり、お風呂のジェットバスとかは松ランクね。

その3:土地と建物で予算3000万って時代ではない

都会の方にこの数字を言うとビックリされるのですが、15年くらい前の家づくりでお客様の口からでるキーワードはコレが多かった。
このエリアでは当時は土地の価格によっては実現できましたが、現在では土地から購入して注文住宅を新築する場合の予算では不可能です。

新時代に突入している住宅業界

正直、物価高騰で戸惑ってるのは消費者だけじゃなく住宅会社も戸惑ってます。

あの手この手つくしてみんな苦しいながらにオーナー様の夢をカタチにするために頑張ってるってのが現状なんです。

中にはものすごい利益とって勝ちまくっている会社さんもいらっしゃいます。
toiroは前者の方。オーナーさんと一緒にどうやったら理想がカタチにできるか考えながらの激動の数年でした。

オシャレな材料の中で価格も安定しているものは何か。より長期的にみて家に良い材料は何か。
良いものだけ集めたらそりゃ建築費は爆高になるから、費用対効果を考えて私がオススメするボーダーラインはどこなのかっていうことを、日々情報をアップデートし勉強を続けています!

良いパートナーになりましょう!

私は私を信じて一緒に家づくりをしたいって言ってくれる私が大好きになれるオーナーさんのおうちを命をかけて建てる!って強い思いのもと家づくりをしています。

このブログやInstagramで、私の事前情報を得て、良いかもって思ってくれたらぜひ対面しに来てください。両想いになれたらパートナーになりましょう!w

本当にありがたいことに、今年もはじまったばかりですがたくさんの新しいお客様との対面予定や新しいオーナー様との家づくりがはじまったりしております。

個別相談は無料ではあるんですが、toiroの家づくりは年間4棟までと決まっておりますので、もしいつまでに引っ越さないといけないなどの事情があるお客様は早めにご連絡いただければと思います!

この内容について、もう少し詳しくインスタライブでお話ししてるので、気になる方は下の画像をタップしてご覧ください^^

こちらの画像をタップ▲(2025.1.14に配信済)